Beheer openbare ruimte
Beheer en onderhoud is een grote kostenpost. Maar het bepaalt ook het visitekaartje van de openbare ruimte en daarmee de beleving van de gebruiker. Daarom worden er terecht hoge eisen gesteld aan de organisatie en de resultaten van beheer en onderhoud. Zo moet het zo efficiënt mogelijk, met inzicht in de kosten. Gelijktijdig moet sturing op kwaliteit goed mogelijk zijn, zowel nu als op de lange termijn. De organisatie moet deskundig en transparant zijn, met aandacht voor de werkomstandigheden en het milieu. Assetmanagement wordt dit genoemd. Wij leveren hier diverse diensten voor. Een aantal voorbeelden hieronder.
Beheervisie / plan en kostenberekening
Beheervisie en beheerplan: het uitwerken van samenhangende, doordachte keuzes in kwaliteit van beheer, met mogelijke differentiatie naar verschillende gebieden, bijvoorbeeld extra kwaliteit in het centrum, soberder inzet in bedrijventerreinen.
Kostenberekening voor bestaande en nieuwe situaties van beheer en onderhoud op basis van kentallen, gebruiksdruk, areaal-hoeveelheden en gewenste kwaliteitsniveaus. Dit kan bijvoorbeeld voor projectgebieden zijn of ook voor groter gebied, zoals een hele gemeente.
Assetmanagement / meerjarenplan
Op basis van kwaliteitskeuzes, kostenberekening, inzicht in de onderhoudssituatie van het te beheren areaal en beschikbaar budget opzetten van een meerjarenplan en -programmering, zodat het management en het bestuur hierin juiste afwegingen en keuzes kunnen maken. Keuze kan bijvoorbeeld zijn om meer groot onderhoud uit te voeren en zo grote vervangingsinvesteringen uit te stellen. Of juist versneld grote investeringen te doen om een latere piek op te kunnen vangen.
Beheerbewust werken
Expertise op het gebied van beheer en onderhoud wordt vaak laat ingezet bij het ontwerpen en voorbereiden van projecten. En dat is jammer. Een ontwerp of gekozen materiaal is vaak veel beter te onderhouden als dit vanaf het begin goed wordt meegewogen. Het gaat vaak ook veel langer mee, hetgeen uit oogpunt van duurzaamheid steeds belangrijker wordt. Beheerbewust werken noemen we dit. Daarvoor is het belangrijk goede afspraken over het ontwerp- en voorbereidingsproces te maken en vast te leggen. Wij hebben een ruime ervaring op dit vlak.
Meten op beeldkwaliteit
Het meten van onderhoudskwaliteit, waarmee op beeldkwaliteit kan worden gemonitord en afspraken met bestuur en bewoners kunnen worden gemaakt. Dit kan worden uitgewerkt in een Integraal Beheer van de Openbare Ruimte (IBOR) plan, met een onderling afgewogen inzet van de verschillende beheersdisciplines, zoals wegen, groen, riolering, schoon en handhaving. Het uitwerken van een meetinstrument met kwaliteitsmaatlatten en een meetprotocol behoort ook tot de mogelijkheden.
